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房价涨幅收窄整体稳中有落

时间:2021-07-16 来源:本站 人气:3

  国家统计局7月15日公布了6月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。6月份,70个大中城市商品住宅销售价格涨幅整体呈现稳中有落态势。

  国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍,各线城市商品住宅销售价格环比涨幅保持稳定。6月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月微扩0.1个百分点。二三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.3%,涨幅均比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%,涨幅均与上月相同。

  6月份,各线城市商品住宅销售价格同比涨幅稳中趋落。一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨6.1%,涨幅比上月微扩0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨10.5%,涨幅比上月回落0.3个百分点。二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨4.8%和3.7%,涨幅比上月分别回落0.2个和0.1个百分点;二手住宅销售价格同比分别上涨3.5%和2.6%,涨幅均与上月相同。

  记者梳理发现,70个大中城市中,新建商品住宅与上月相比价格下降的城市有12个,持平的有3个,上涨的城市有55个。涨幅居前的有济南上涨1.5%,长沙上涨1.3%,无锡上涨1.2%。

  二手住宅方面,价格与上月相比下降的城市有16个,持平的有6个,上涨的有48个。涨幅居前的有北京上涨1.3%,上海、金华均上涨1.0%。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,6月份新建商品住宅价格环比涨幅整体收窄,除了既有的调控政策,信贷政策收紧对抑制房价上涨也具有积极作用。

  6月份,北京二手房环比涨幅居70个大中城市首位,上海紧随其后,表明一线城市二手房市场热度不减。北京二手房价较快上涨可能与学区房成交密集有关。严跃进认为,当前全国10多个城市出台了二手房指导价制度,有望促进二手房市场降温。同时,各类盲目炒作学区房的行为将受到重点管控。

  国务院发展研究中心市场经济研究所副研究员王瑞民认为,上半年房地产开发投资与销售均明显升温,3月份后逐月回落。4月30日,中央政治局会议提出“防止以学区房等名义炒作房价”,随着房地产调控加码,部分城市房地产过热势头得到了遏制。

  王瑞民认为,落实“房住不炒”的关键是增加供给,更好满足居民的不同需求。近日,国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》,标志着我国住房保障体系完成了顶层设计,有望促进房地产市场回归理性。(经济日报-中国经济网记者 亢 舒)



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