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住建部陈淮:房地产刚刚入秋天 还没到冬天

来源:扬子晚报 发布时间:2011-09-28 查看次数:886

  《地产》杂志等主办的“第七届中国地产金融年会南京站”25日在南京举行,住建部政策研究中心主任陈淮在会上表示,由于国内通胀形势比较严峻,货币政策将进一步收紧,目前的房地产调控政策不是最严厉的,国内房地产市场还没到冬天,才刚刚入秋。但从长远看,未来5~20年,国内房地产市场仍将是世界上规模最大、增速最快的市场。

  “国内房地产市场还没到冬天,才刚刚入秋。”对于目下的楼市,陈淮用了这个形象的比喻。他表示,很多人都以为目前的楼市调控政策是“史上最严厉的”,这是个误解,到现在对房地产影响最大的政策还是货币政策,现在老百姓存款还是负利率,而且是严重的负利率,我们前6个月的通胀率平均整体5.5%,7月的通胀率已经是6.5%,8月的宏观经济运行数据估计在6%左右,城乡居民一年期储蓄存款利率合理水平应当是7%,这是什么含义啊?我们5次升息之后的基准利率才是3.5%,在这样的负利率政策环境下,说是最严厉的没有依据和道理。所以,我觉得现在房地产市场是秋凉初起,最严厉的冬天还没到。

  现在不少人都在猜政府什么时候放松限购,就像在问什么时候警察不逮酒驾,限购将是长期的政策,政府将坚定抑制奢侈型的、浪费资源型的住房消费。

  但这不是不让老百姓买房子,到现在为止,以自住为目的的需求和以改善为目标的需求都没限购。支持老百姓进一步摆脱住房严重困难的局面,是短期、中期、长期政策中没有悬念的事。

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