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专家称房地产是社会问题 "限购令"年底会淡出

来源:搜房网综合整理 发布时间:2011-05-14 查看次数:925

(来源:山东商报)几天前,一篇《个税必须全面系统改革》的文章把经济学家李稻葵推到了“炮轰”个税的浪尖。

日前,李稻葵现身济南,这位央行货币政策委员会委员、央视新科年度经济人物,在天津银行高端经济讲坛上继续“炮轰”个税,他指出经济增速未来十年仍能保持9%,不存在8%硬着陆,不至于出现二次探底,并对股市、房地产等经济各个层面未来5年的发展做了大胆的预测。

关于通胀4%多一点就能打住

“4%多一点就能打住。”李稻葵分析,国际上价格趋势在放缓,“欧元区加息,美元区收紧,使热钱涌入放缓,这对下半年的经济走势是个利好。”

“到今年11月,法国2011年G20峰会的时候,人民币汇率升值的国际压力会大大下降,到明年开始,人民币升值的主要动因将是美元了。”

他也指出通胀将是一个长期的现象,称调控通胀必须吃“中药”,四大措施多管齐下:热钱要堵;利率要调;地产要管;银行风险要控。

关于金融 境外投资者转持人民币

未来10年,金融业发展的方向在李稻葵眼里是“双向境外投资”。

按照李稻葵的说法,越来越多的国外投资者把他们手中的美元、欧元的资产转化成人民币计价的金融资产,“他们或去香港,或到上海,同时,我们的银行也会开发相应的产品,比如天津银行、齐鲁银行都将逐步帮助客户在全球范围内配置资产。”

同时,国内的投资者也会到全球各地去开拓境外投资,“这是个好事情,这样就会和国内的投资风险相对冲。”

关于股市 目前股价是低的

“今天的股市价格是低的。”谈到股市,李稻葵很乐观,“等到房地产调控到位,股市会发力的。”

李稻葵给记者举了一个例子,“如果把2008年11月那次全球股市最低点作为基点,现在基本上全球股市都翻了一番,2008年11月的时候,中国股市在1600点左右,到2009年6月也翻了一番,到了3400点,如今又折回到2800点,还是有很大上升空间的。”

关于房地产 限购令年底淡出

今年是房地产“革命性”的一年,政府发“狠”,出台限购令,目的就是让价格平稳下来。

“其实房地产的问题不是经济问题,而是一个社会问题,限购令我称之为局部资本管制安排。”李稻葵认为,限购指的是在市场上对买方或者投资方的数量进行限制,其本质是对市场的一种干预。“估计等待今年年底,北京、上海、广州、深圳、杭州等大城市的房地产就能调整到预期,紧接着二线城市开始淡出限购政策,会有一种误伤比较小的政策来替代限购。”

关于个税 建议按地区设立三类免征额

宽税基、低税率、计负担这是李稻葵提出的考虑家庭负担的个税,他认为目前的个税制度制定其实是工资税,没有辖控到收入差距的本质。

“昨晚刚把对于个人所得税法修正案(草案)的建议交上,我提了三点建议:将税基分三类,高生活成本地区5000元,中生活成本地区4000元,低生活成本地区3000元;另外45%的税率降到35%;再就是授权若干个城市试点,改革不可能一下子完成。”这是李稻葵对于个税制度“炮轰”后的三点建议。

他认为,宽税基有利于提高征税额,低税率能减少税收扭曲和偷税漏税的倾向,计负担则充分考虑家有农村老人或者有小孩的情况,“这是双赢的,如果照此施行,个税税收能翻倍。”

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