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州市进昆卖房打起“非限购”牌 旅游地产迷倒外省人(图)

来源:万平网 发布时间:2011-04-16 查看次数:1038
州市进昆卖房打起“非限购”牌 旅游地产迷倒外省人(图)
市民看楼盘 本报记者 周明佳 摄

  富民、石林、西双版纳、大理、普洱……在昆明严厉的“限购令”下,昆明周边郊县和州市等“限购令解放区”的楼盘纷纷抢滩春城,使出自驾看房补贴油费等奇招,希望吸引投资客“走出去”。但大部分购房者表示,如果有闲钱可以考虑去投资,但如果是自己住还要再思量下,不会轻易出手。

  非限购房或成为新宠

  “不是限购令太狠,是你的眼光该转变了。早起一刻钟,节省50万。”房交会上,富民假日尚岛的宣传语极具诱惑,一位销售人员说:“富民不限购,高速路修好了15分钟就可以到昆明。”并表示,目前楼盘均价约4500元/平方米,比起昆明房价很有竞争力。

  “宁要郊区1套房,不要城里1张床。”安宁片区已经把这个理念推广得深入人心,杨先生就是其中一个典型代表,不久前他刚刚把秋苑小区1套80平方米的住宅以50万元出售,以同样的价格在太平镇买了一套150平方米的房,“我开车上班20多分钟就到了,这种房子在昆明要120多万,在安宁买可以省下七八十万。”

  记者注意到,由于不受限购令影响,安宁的楼盘亮相也不少。云报·记者村的相关人员介绍,在售的高层住宅,户型面积从100平方米到150平方米不等,均价4400元/平方米,现一次性付款购房可享98折的优惠,按揭可享99折的优惠。同在安宁的还有保利宁湖峰境,均价4700元/平方米。

  宜良和石林也不甘落后,分别推出春城海岸及别墅项目云鼎·合院吸引高端购房者。

  投资客动心向外扩张

  “投资一定要在昆明吗?”在赵小姐看来,昆明现在不论住宅和商业的价格都已经很高了,但州市起步时间不长,很多项目都在打造当地的住宅或是商业地标,而且升值空间很大,“我同学前年在蒙自1000多元一平方米买的房子,现在已翻番,同样有投资价值。”她比较看好西双版纳、大理和普洱。

  在普洱创基尚城的展位前,从当地过来的售楼小姐说,这将是普洱未来的商业中心。她介绍,沃尔玛已经确认要进驻项目,这在普洱还是第一家,她表示,该项目最大的亮点是商铺,委托经营头年返租分别为6%、7%和8%,第三年按购房价130%回购,第五年按160%回购,“投资收益很可观。”

  另一个规模较大的商业项目是西双版纳州景洪市西双十贰城,年回报7%左右,户型面积10~1000平方米,其中一楼为4万元/平方米,二楼为2万元/平方米。

  本次房交会上,昆明之外的商业项目还有石林商业步行街、大理财富中心等。

  旅游地产迷倒外省人

  旅游地产在这届房交会上也是一大热门,很多省外投资者对此很感兴趣。洱海一号的销售人员拿出登记本给记者看,籍贯一栏中,不乏登记为广州、台湾的投资者。
 

  洱海·国际生态城也吸引了很多的购房者来看房。在展示厅,手拿资料的张先生表示,“大理的房价低于昆明,且大理是中国10大宜居城市之一,环境好,买个50多平米的房才30多万,昆明到大理的城际列车已全面开工建设,以后从昆明去大理只要2小时,开车也只要4小时左右,去大理度假非常方便。”

  对州市房产为何在昆明有这么高的人气,金沙旅游度假置业有限公司营销总监何洪伟解释说,“我们这次针对昆明地产市场推出了200套~300套的房源,主要是30~60平方米的户型,价格在40万元以下的房子居多。”

  作为云南老牌旅游目的地,西双版纳也推出了滨江果园避寒度假山庄;而腾冲也有高黎贡国际旅游城、腾冲世纪城亮相;阳宗海的云南华侨城等项目也备受关注。(杨抒燕 实习生 蒋鹏程)
(本文来源:云网 )
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