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山大再次明确章丘主校区!章丘1900亿投资超过800亿在这里……

来源:万平网 发布时间:2017-10-07 查看次数:11355

山大章丘主校区

没有变数!


    今年2月底,山大与济南签署协议,山大主校区将落户绣源河畔。今年7月,山大书记、校长同时换人。有人开始揣测,人事变动会影响山大主校区落户章丘吗?

    日前,成功入选双一流的山东大学公布了《山东大学世界一流大学建设方案》。方案再次明确了主校区的建设,并新一步明确了山大章丘主校区的功能定位。

    看山东商报的一段报道:

    在世界一流大学建设方案中,山大再次明确,将在济南建设覆盖文理工医学科大类的综合性主校区。

    方案称,按照全球视野、国际标准、中国特色、高点定位的指导思想,对济南校本部现有校园进行资产整合和优化配置,建设覆盖文、理、工、医等学科大类的综合性主校区,彻底解决制约学校发展的空间瓶颈和济南校区过多、资源分散的弊端……主校区建成后,将和青岛校区、威海校区实现优势互补,形成学校建设世界一流大学的系统布局,推动学校又好又快发展。

    知情人透露,山大在章丘建主校区的计划并没有改变,一切都在如期推动中。

    按照统筹布局,一体发展的方针,明确济南、青岛、威海三地办学定位,完善济南校本部、青岛校区以及威海校区学科布局。谋划明确济南主校区功能定位,优化济南校本部空间资源配置,在济南校本部重点建设发展人文学科、基础学科、工程学科、医学学科和部分社会学科。

    按照高端性、集群性、交叉性和国际性的要求,在青岛校区规划建设生命健康学科、信息学科、环境能源学科、海洋学科、政法学科等5大学科群,规划若干高端研究机构,着力打造引领学术前沿的创新型校区、全面开放办学的国际化校区、深化综合改革的示范性校区

    威海校区坚持以特色引领发展,以应用促进提高,以国际化增强活力,着力打造空间科学东北亚研究两大特色学科,努力建设面向亚太合作的开放型校区、培养应用型人才的特色型校区、推动地方经济社会发展的动力型校区

    简而言之,山大将整合其在济南的各个校区,在章丘建设一个覆盖文理工医学科大类的综合性主校区。同时,对青岛校区、威海校区也都有明确的定位。


1900亿投资中

一半将在圣井及周边?

    山大主校区所在的圣井片区,东临绣源河畔,南临危山风景区,它是章丘与济南融合最快的一个片区。

    很多小伙伴都看到了,章丘在刚刚一次性签了11个项目,总投资1900亿元。这11个项目具体位置大都没有公布,但据济南楼市观察判断,至少有4个将在圣井片区及周边,总投资超过800亿元。

 1、先说华侨城项目。

    它规划总投资500亿元,横跨绣源河两岸,南起济临高铁章丘南站、北至济青高铁章丘北站,南北约20公里,用地面积约12平方公里。

   这是一个大型文旅项目,将涵盖主题公园、特色小镇、文化体验、主题酒店、湿地公园、休闲商业、创意产业、宜居社区等诸多业态。华侨城项目对绣源河畔别墅区及圣井片区都是利好。

 2、绿地蓝海智慧小镇项目

    该项目总投资约为300亿元,定位为山东智慧产业制高点,共分为产业研发及公司总部区、产业制造园区、配套服务区、配套居住区等四大功能分区。

    新闻报道中没有说这个项目的具体位置。但有这么一句话:整合绿地集团、绿地复旦科技产业集团、山东蓝海领航产业园资源,建设大数据中心产业、智能聚合支付产业、电子商务产业、区块链金融科技产业等九大产业板块。

    山东蓝海领航产业园?这个山东蓝海领航产业园在哪儿呢?

   它在圣井片区经十东路以南,诺贝尔城、碧桂园凤凰城项目的东侧。

    此前,山东蓝海领航产业园已经与金科合作。但山东蓝海领航产业园规划的范围很大。它的总占地面积约合1760亩,其中一期约合300亩,二期约合500亩,三期约合460亩,四期约合500亩。根据本次媒体的报道,山东蓝海领航产业园未来也将与绿地合作。

   3、重汽配套产业园项目

   总投资约40亿元,建设标准厂房,面向重汽相关配套企业出租或出售,并配套建设办公场所、公寓及其他附属设施,大部分物业自持。

  以前我们聊过,在圣井片区北部,有多家大型企业。比如,中国重汽、济南一机床等。中国重汽在章丘的投资已经有很多,主要就在圣井片区北部。而本次新上项目是面向重汽相关配套企业出租或出售,因此它也会在圣井片区。

    4、山能智城项目

  这个项目由山东能源集团投资建设。该项目主要利用埠村2号井矿区,建设科创智谷园、生态逸乐小镇、文化旅游基地。

   新闻没有说具体位置。但埠村2号井的位置,在圣井以南、埠村镇月宫村附近,也就是济南植物园周边,距离圣井片区也不远。

    另外,在各媒体发布的新闻稿中,山能智城就不是在圣井片区周边了,而是在圣井片区以内——危山风景区以东,山大新校区以南。

        除了以上4个项目可以基本确定在圣井及周边之外,大家还可以重点留意一下两个项目,它们的位置还不明确,但综合配套很强大。

    1、美国硅谷(山东章丘)新旧动能转换示范基地

   该项目由山东发展投资控股集团有限公司投资建设,总投资105亿元,计划建设商务区、生活区、总部区等。

2、颐高(济南)新经济创业园项目

  由杭州颐高集团投资,计划总投资35亿元,建设内容包括区域总部、O2O智慧广场、科创产业集聚区、智慧社区、博览区和配套商业等业态。

另外,计划投资200亿元的明水古城项目被称为江北乌镇,也是一个很牛的项目。

这几项工程值得期待

   章丘未来房地产的发展,一方面取决于它自身的经济发展情况,另一方面更取决于它与济南的融合程度。无论是山东大学、山东财经大学、以及筹划中济南大学的搬迁,还是巨额投资的落户,都是章丘社会经济发展及其与济南融合的体现。

除了上面的内容,最期盼的还有另外几项工程。

    第一,轨道交通

  章丘此前提出,将沿世纪大道建设一条现代有轨电车线路,西与济南市轨道交通R2线交会、延伸至济南CBD区域,东穿过章丘主城区;中长期,还要将济南主城区的地铁M3线沿经十东路向东延伸至章丘。

   章丘的目标是,力争在35年内,形成至少一条大运量地铁、一条中运量有轨电车的格局,构建章丘对接济南的现代化快速通道。

第二,济南大东环高速公路及连接线

   这个项目已经进行第二次环评,今年年内有望开工。它北起济青高速唐王立交附近,向东南沿着济南主城区与章丘边界附近行走。

三、章丘北站、南站及高铁的投用

  章丘北站对应的是济青高铁,章丘南站对应的是济莱高铁。待这两条高铁及车站投用后,将继续增加章丘西部与济南主城区的联系。



 


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