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未来三亚房地产发展 做旅游地产文章

来源:地产中国网 发布时间:2016-05-18 查看次数:1642
据海南房地产了解,三亚实施限购至今已7个月,三亚楼市成交也连续6个月出现下跌,平均每月跌幅达到35%。而对于三亚来说,未来房地产发展该如何突围、健康发展?对此,陈国强认为,作为以旅游城市着称的三亚,三亚房地产经过多年发展,过于单一的模式已经初步显现出结构性风险,未来要向旅游地产“突围”。
“目前三亚的房产主要依赖岛外需求,很难抵御外部风险,而加强房地产产业结构升级则能有效改变这种情形。”陈国强说,过度依赖岛外市场,季节性明显、房屋空置率高等特点是目前三亚房产市场面临的主要问题。随着楼市成交持续下滑和购房者观望情绪浓郁,三亚房地产存在的不良隐患已初步显现。陈国强分析,三亚刚需购房的发展空间有限,而在楼市调控趋严的背景下,三亚不能把国际旅游岛建设的重心放在住宅房产上,而应以三亚旅游城市的特殊性做好旅游地产“文章”。
“三亚要旅游产业发展先行,建立旅游产业综合体,从而带动房地产发展。”陈国强说,所谓旅游综合体就是多层次、多元化发展旅游业,打造旅游带动服务业、房地产等立体化的发展结构。
对此,有业内人士也表示,未来三亚房地产发展方向应为构筑以经营性旅游地产为主导,居住地产、商业地产和办公地产协调发展的多元化产品体系;大力发展以度假酒店、度假村、主题公园、高尔夫、游艇、康体养生等为代表的经营性旅游地产;以及培育和配套发展商业、商务办公、文化教育等体现三亚特色的产业型地产。
对于未来三亚房地产发展,三亚市市长王勇此前在会议中曾表示,三亚市房地产目前正处于受困状态,由于三亚缺乏工业支撑,所以三亚亟须通过产业升级实现“突围”,重视旅游地产发展。(来源于我房网)
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