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近期房地产市场 政策回顾

来源:西安晚报 发布时间:2016-02-23 查看次数:635

2015年12月14日召开的中共中央政治局会议指出,要化解房地产库存,通过加快农民工市民化,推进以满足新市民为出发点的住房制度改革,扩大有效需求,稳定房地产市场。

2016年2月2日,央行发布降首付新政,非限购城市(即北上广深与三亚之外的城市)首套房商贷最低首付比例可下调至20%。

2016年2月17日,央行再次发布消息,决定将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按照一年期定期存款基准利率执行。

2016年2月19日,财政部决定调整房地产交易环节的契税、营业税。

西安节后楼市

还贷潮来临改善族欲趁新政换房

本报讯 (记者 王赫) 春节过后,一些年轻人拿着公司发的年终奖,决定提前还贷,减轻“房奴”压力。此外,首套房首付两成房贷新政西安落地,部分改善性需求的市民提前还贷,趁着低首付和优惠利率政策换房。记者从西安多家银行了解到,节后提前还贷的市民明显增加,不少银行迎来了提前还贷潮。

前年在高新区贷款买房的市民小张告诉记者,央行连续五次降息后“房奴”的负担是轻松了一些,但与此同时存款利率也下调了,所以趁着年终奖还有些结余,提前偿还部分贷款。

记者从浦发、建行等多家银行了解到,与去年同期相比办理提前还贷的客户数量有明显提高。高新区某银行个贷部负责人透露,市民的理财渠道相对狭窄,受多次降息的影响,目前各种理财收益也相对较低,有点闲钱的客户索性选择了提前还贷。有一些市民抱有“不愿欠债”的传统观念,随着年终奖金的兑现,不少人选择提前偿还部分房贷。

采访中,记者还发现,伴随央行二套房贷款新政的落地,刺激了一些有改善性需求的市民提前偿还现有住房贷款。“咨询银行了解到,如果首套房贷已经结清了,再次购买二套房申请贷款可以被视为首次购房。”市民孙先生表示,他打算将现有住房贷款还清后,择机入手一套大面积住房,改善居住条件。

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