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大量房源提前入市 6月济南开盘量或锐减近7成

来源:山东商报 发布时间:2015-06-05 查看次数:1824

 

单月8家新建住宅楼盘开盘加推,从近两年楼市表现来看,这算是不错的单月开盘成绩,但如果与今年5月相比,却只能算是小巫见大巫了。6月,省城8家楼盘预计会推出新房源,但楼盘数量环比5月减少了近七成,业内人士介绍,楼市销量猛增的背景下,不少楼盘已经提前释放出新房源,导致6月“无房可推”。

开盘售罄这样的词语已经很久没有出现在济南楼市,但4月以来,不少楼盘开始用“开盘售罄”、“再次售罄”、“两小时劲销80%”等词语来形容楼盘开盘的状态,虽然记者观察到,这些楼盘所“售罄”的房屋至今都还未全部网签,但普遍高于70%的新房售出量依旧能说明楼市开始转暖。

随着新房销售的火热,继续推盘也就成了这些房企的主流做法,据记者统计,仅仅5月,省城便有多达25家以上的楼盘推出了新房源,5月拿到预售许可证的35家楼盘中,有一半多都选择了当月开盘,相比一般开盘规律来说,要高效了不少。“本来我们是想五月末或者六月初开盘的,结果领导临时决定5月中旬开盘,主要还是因为上一期的房子卖得比较快,还是提前储备下一些房源比较好,而且我们新一期的房子认筹效果很不错,开盘前一周报名的人数就已经比房源多了。”东部一家楼盘置业顾问告诉记者,该楼盘因提前半个月开盘而打乱了后期的推盘计划,虽然六月不会再推盘,但如果下半年楼盘依旧热销的话,恐怕今年的推盘量会增加不少。

在推盘量减少的同时,6月将要开盘的项目中,也没有了新盘的踪影,记者观察到,5月,有3家纯新盘首次开盘,均为省城购房者比较关心的项目,甚至其中一家楼盘仅开盘半个月,便坐上了5月楼盘销量排行榜的头把交椅。“虽然开盘时间前移了,但并没有打乱我们的销售计划,6月开盘,我们还是以消化现有的库存为主,等到消化的差不多了,才会选择再次开盘。”一家楼盘营销负责人告诉记者。

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