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中信博鳌千舟湾 三大创新创佳绩

来源:万平网 发布时间:2009-10-31 查看次数:2268

鸟瞰卫星图

鸟瞰卫星图

  千舟湾作为中信地产在海南博鳌开发的首个滨海度假项目,项目自面市以来,受到市场的高度关注和追捧,在项目销售上连创佳绩,成为海南楼市一道亮丽的风景,深受市场关注和青睐!

  博鳌亚洲论坛作为中国建国六十周年的地标之一,每年汇聚大批政界、商界、金融界以及专家学者,作为中国的外交休闲基地,博鳌已经成为中国与世界交流的重要平台。中信博鳌千舟湾作为博鳌亚洲论坛核心区的首个度假地产项目,不仅缘于它占据博鳌亚洲论坛核心区三江两海、三大酒店、两大高尔夫球场的绝佳资源,更因为它在工程进展、营销推广、开盘销售等各方面表现出色而为人称道,同时,千舟湾项目荣膺“2009年度中国地产十大风尚楼盘”大奖,被省政府指定为“2010年会全球CEO接待基地”更让其星光四溢。

  自2月10日动工至今,短短8个月时间里,千舟湾开发面积达28万平米,已累计销售11万余平米,销售套数达1500余套,销售额达9.2亿元,客户遍布全国各地,已经成为各行业成功人士在海南投资置业的首选。千舟湾的客户在各自行业具有较强的影响力和话语权,他们纷纷选择千舟湾,体现了他们对千舟湾项目的充分认可。

  首先,千舟湾的业主是一群最懂得投资的客户,截至目前,千舟湾已拥有大批金融业高管业主;其次,他们是一群最懂得生活的客户,在千舟湾的客户中,医疗卫生界高级管理人员及专家学者达几十位,对自身健康的关注和需求使他们选择千舟湾,这里将成为他们退休度假生活的首选;再次,千舟湾的业主是一群最懂得产品的人,房地产专业人士、建筑大师、设计大师、园林规划、室内装修等方面的专家汇集千舟湾,专业的眼光让他们高度认可千舟湾的产品、园林、周边环境设施,千舟湾成为他们在海南度假置业的首选。

  千舟湾从2月10日正式动工到7月底全面封顶,再到2010年亚洲论坛年会前部分带精装修交楼,千舟湾是迄今为止海南省唯一一个在一年内可以实现精装修交楼的楼盘。

  从5月1日一期公寓开盘当月880套售磬,到7月25日别墅154套开盘两天封盘,再到9月18日二期公寓优先选房400余套被提前预订,千舟湾三次开盘连续领跑海南楼市,实属罕见。

  千舟湾项目的成功之道,与海南博鳌投资控股有限公司的三大创新理念充分运用密不可分。

  一是开发理念创新。在千舟湾启动之初,公司便确定了“整体开发,逐个启动,斥资百亿,打造中国戴维营”的大战略,着眼于大区域,大配套,为启动单个项目做后盾,使千舟湾项目轻装上阵,深受客户认同。

  二是营销模式的创新。千舟湾已成为圈层营销的成功典范,公司主张“拉进来,走出去,以点带面,无限放大”的精准营销模式,在广告上不狂轰滥炸,注重口碑相传,用最少的钱,办了最大的事。

  三是资本运作的创新。千舟湾项目运作至今,更像是一个金融产品而非单纯的房地产项目,实现了较充沛的现金流量与较高的投资杠杆率。项目启动之初,公司便采取正确的项目宣传策略,树立强有力的市场信心,灵活进行资金配置,一期仅一个多月的时间实现了3个多亿的资金回笼,赢得了较高的投资收益。

  而基于千舟湾项目的成功运作及中信在博鳌的整体开发实力,目前中行、农行、建行等各大银行总计授信超过130亿元,以及其他银行的全面支持中信在博鳌的整体开发,有了强大的资金保障,加上中信在博鳌核心区占据的强大资源,辅以先进的创新精神,博鳌已经进入中信整体开发时代!

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