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“文化+旅游”未来潜力巨大 旅游地产方兴未艾

来源:地产中国网 发布时间:2012-10-07 查看次数:959

“十二五”期间,文化产业作为“国民经济支柱性产业”,与同样作为“战略性支柱产业”的旅游业将有越来越多的融合发展。分析人士指出,文化是旅游的灵魂,旅游是文化发展的重要途径,在政策推动之下,文化旅游产业发展具有广阔空间和潜力。


文化旅游持续升温


在刚过去不久的“十一”黄金周期间,我国各地围绕国庆62周年和“中华文化游”主题,推出了丰富多彩的假日旅游产品。据国家旅游局统计,观光线路和产品方面,北京、苏州、无锡等传统旅游目的地城市以及九寨沟、黄龙、承德避暑山庄等景区的接待量较去年显著增长。节庆活动方面,2011年上海旅游节共吸引游客逾900万人次;江苏、辽宁、江西、山东、四川等地也举办了一系列富有特色的节庆活动。


红色旅游持续升温,除湖南等地因受天气影响外,其他地区表现突出。“十一”黄金周,井冈山共计接待游客36.55万人次,同比增长90.97%;瑞金共接待游客11.23万人次,同比增长33.05%;遵义共接待游客73.78万人次,同比增长23.76%。


乡村旅游和城郊周边游火爆异常,实现持续增长。“十一”黄金周,北京市乡村旅游共计接待游客329万人次,同比增长16.2%,乡村旅游收入达3.27亿元,同比增长18.2%;长沙市乡村旅游收入达2.95亿元,同比增长27.7%;山东莱芜的乡村旅游专业合作社每天接待游客超过5000人次,同比增长30%以上。


分析人士认为,文化旅游产业投资前景和潜力巨大,国家先后出台《关于促进文化与旅游结合发展的指导意见》和《关于金融支持文化产业振兴和发展繁荣的指导意见》,政策更倾向于促进旅游和文化融合,打造高品质旅游文化产品,这样有助于丰富文化主题内容,创新文化传播体验方式,提升主题公园和旅游度假区的感染力和吸引力,打造一站式旅游消费和文化娱乐园区,增加旅游人次和旅游者停留时间,进而增加旅游类上市公司的收入和利润。

上市公司成先行军


宋城股份(300144)以主题公园和旅游文化演艺的投资、开发和经营为主营业务,采用“主题公园+旅游文化演艺”的经营模式。今年上半年,公司所辖杭州宋城景区收入1.61亿元,杭州动漫馆门票收入585.59万元,杭州乐园景区收入3020.99万元。


公司下半年以来又出资10多亿分别投向三个旅游文化演艺项目——石林旅游项目、三亚项目以及丽江旅游演艺项目。其10月11日公告称,公司拟使用3.34亿元进行丽江千古情旅游演艺项目的投资建设。据悉,2010年丽江客流量规模910万人,过去5年复合增长率17.6%,庞大的游客规模为项目发展奠定了良好的客源基础。


银河证券表示,丽江千古情项目能够有效填补丽江的夜间演艺类旅游产品的不足,满足不同层面的游客需求(《印象丽江》是白天演出);加上之前出资4.9亿元在三亚布局,公司目前已经抓住中国旅游演艺市场最具潜力的两个战略制高点。


作为国内主题公园的开创者和领跑者,华侨城(000069)在这条路上一直都走得很顺,旗下四大主题公园——锦绣中华、中华民俗村、世界之窗、欢乐谷个个名气十足。1989年9月,华侨城第一个主题公园锦绣中华开业;两年之后,中华民俗村迎接四方宾客;1994年,世界之窗开业又一炮走火;后来的欢乐谷更是吸引了年轻人的眼球。


利用主题公园的平稳回报发展地产项目,再利用地产项目的高成长高回报提升公司的价值——通过这种模式,华侨城走出了特有的房地产开发之路。今年半年报显示,公司旅游收入20.73亿元,占营业总收入35.32%。


今年9月7日,华侨城与日本环球影城有限公司(USJ)签署谅解备忘录,双方将探讨公司全资子公司上海华侨城与USJ成立合资公司事宜。分析人士认为,公司此次与国外领先的主题乐园合作,旨在结合公司与USJ双方专长,全面提升上海华侨城项目运营管理能力,西学中用,必将使公司的管理经验和理念更上一个台阶。

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