万平网logo
  1. 北京新机场竣工,空中瞰“钢铁凤凰”成长之路
  2. 奏响新时代的奋斗壮歌——写在“五一”国际劳动节之际
  3. 就在刚刚!日照招商引资32个项目集中签约,总投资超千亿!
  4. 新政策!59国人员可免签到海南旅游
  5. 人类与自然共生共赢 习近平提出中国方案
热门关键字:万平集团 万平地产
万平集团集团简介董事长简介发展历程组织架构企业文化工程图集联系我们下属公司资质荣誉领导寄语
当前位置:首页>房产频道>购房知识

购买学区房:为何孩子难上学

时间:2019-05-07 来源:本站 人气:4


00.jpg

     案情简介:夏某为了孩子上小学,与杨某签订了房屋买卖合同,并没有约定杨某在约定的期限内将户口迁出,否则应向夏某支付违约金。签约后夏某依约向杨某交纳了购房款。后夏某发现该房屋的原产权人汤某在将房屋出售给杨某后一直未将户口迁出。导致夏某不能顺利迁户、直接影响其孩子顺利入学、现夏某咨询能否以孩子上学落户的合同目的不能实现为由诉请解除合同、退还已付钱款。
  解答:购买学区房的家长在签订房屋买卖合同时有明确的“择校”动机,交易价格也明显高于同地段房龄、结构近似的其他商品房价格,但除非在合同中有明确约定,否则,购房动机不能想当然地等同于合同目的。换言之,如果在房屋买卖合同中约定售房人负有限期迁户的义务,遇有售房人未能在约定期限内迁出户口的,购房人可以根据合同约定主张售房人承担违约责任或解除合同。但没有明确约定“如售房人未能将房屋内全部原有户籍迁出的,购房人有权解除合同”,即使售房人未能在约定期限内迁户,购房人也仅能依据合同约定向售房人主张违约赔偿,而以合同目的不能实现为由诉请解除合同的要求将无法获得支持。所以,现夏某咨询不能以孩子上学落户的合同目的不能实现为由诉请解除合同、退还已付钱款。

   

   

   


上篇:没有了!

下篇:没有了!


  • 房产频道
  • 资讯排行
  • 工程推荐
  • 栏目热点
  • 
    集团简介|董事长简介|发展历程|组织架构|企业文化|工程图集|联系我们|下属公司|资质荣誉|领导寄语|
    万平集团(万平网) 版权所有 鲁ICP备09030331号 (c)2009-2010 WanPing Group All Rights Reserved.
    总部基地:山东省日照市万平大酒店 电话:0633-3988890 区域总部:北京市丰台区万平宾馆 电话:010-83685639
    济南公司:山东省济南市万平商务大厦 电话:0531-82050208 海南公司:海南省海口市雅庄花园A栋1201室 电话:0898-66783110